Yordan Realty, P.S.C. CALLE MARTINEZ NADAL-FRENTE AL PARQUE DE LOS PROCERES
YORDAN REALTY

Recien listada...excelente propiedad


Carr. 308 km 5.6 int...Espectacular Vista al Mar y las montañas, A minutos de la Carr. #100, 2h-1b mas apt. en primer nivel de 1h-1b, precioso solar totalmente llano de 3,580 m/c.

Precio de Venta $265,000.00


Excelentes Propiedades Comerciales...


    

Excelente localización...Ave. Padre Noel, Ponce. 467.36 m/c de solar. Antes utilizado para gasolinera.
Más propiedades como ésta disponibles en otras localidades, tales como: Ceiba, San Juan y San Sebastián...
Llame para más información 787-833-1700.

Precio de Venta $120,000.00


LISTING DE LA SEMANA!


URB. QUINTAS DE CABO ROJO

 

CENTRICA LOCALIZACION, excelente vecindario con acceso controlado, 3h-2b, 2 terrazas, garaje doble. A PASOS DE LA CARR. #100,  A MINUTOS DE MAYAGUEZ MALL.
 
Precio de Venta $168,000.00

ES EL MOMENTO DE INVERTIR!


 

PUERTA DEL SOL

LISTOS PARA ENTREGA!

 UNICA OPORTUNIDAD BONO $40,00 PARA LAS PRIMERAS 20 UNIDADES OPCIONADAS MAS ENSERES.
Llame y pregunte por ofertas.

Frente a la Bahía de Mayagüez, muy cerca de la universidad, centros comerciales, playas, hoteles y casinos. 
PH con terraza y vista a la bahía (según localización). Acceso controlado, piscina, 3 dormitorios, 2 baños, estacionamiento propio. 
LLAME PARA VER APARTAMENTO MODELO (787) 833-1700

 PRECIOS DESDE $199,000.00
               - BONO  $   40,000.00
                             
  $159,000.00


Aproveche OFERTA de Verano!


LAS OLAS DEL BOQUERON
 

 

ULTIMAS 3 UNIDADES - LISTAS PARA ENTREGA!

Excelente oportunidad de invertir en el Poblado de Boqueron...A pasos del balneario, hoteles, restaurantes. Exclusivas villas de 3 niveles con 2 habitaciones, 2.5 baños, terraza, patio privado, estacionamiento.

DESDE $195,000


APROVECHA LA EXTENSION DE LOS INCENTIVOS!


  


¿Qué necesito y qué puede atrasar el proceso de solicitud hipotecaria?


¿Está considerando comprar o refinanciar?

Los documentos que necesita son:

Identificación personal válida

Ingresos - últimos talonarios de nómina o cheques cancelados que cubran 30 días

Depósitos - copia de los últimos tres meses de cuentas de bancos donde tiene depositados los fondos para la compra o gastos de cierre

Copia de escritura de propiedad a comprar o refinanciar

Certificación de deudas y valores de la propiedad (CRIM)

Costo inicial para cubrir tasación, informe de crédito, estudio de título, mensura (“plot plan”) según tipo de préstamo

Personas retiradas - certificación de pensión y/o seguro social

Si es negocio propio o cobra comisiones copia de los últimos dos años de planillas de contribuciones sobre ingresos o estados financieros

Registro de comerciante o patente para negocio propio

También hay documentos que pueden ser solicitados. Personas divorciadas necesitan sentencia de divorcio con estipulaciones. Si usted recibe pensión alimenticia necesita la certificación de ASUME, copia de los estados donde le depositan la pensión y evidencia de ingresos adicionales, entre otros.

¿Por qué se atrasa un proceso hipotecario?

El proceso se puede atrasar por muchas situaciones donde el cliente o institución bancaria no tienen el control. Algunos clientes descubren que tienen su crédito afectado o le han robado la identidad cuando comienzan el proceso hipotecario. En estas situaciones el cliente es quien debe hacer las gestiones con las diferentes compañías de crédito para que reporten la información correcta en el crédito del cliente.

También pueden acontecer atrasos por problemas legales: estos son difícil de predecir hasta que no se realice un estudio, los mismos no se pueden determinar.

¿Qué se puede considerar una situación o problema legal?

1. En estudio de título aparece información incorrecta de los datos de la propiedad, cliente o deuda.

2. Embargos Federales o Estatales.

3. Anotaciones de deudas o anotaciones de sentencia.

4. Falta de tracto (información) por no presentar la titularidad de los herederos o dueño de la propiedad.

5. Hipoteca previa salda pero no está presentada en el registro de la propiedad.

6. Menores en la escritura y necesitan autorización del tribunal.

7. Discrepancia en la cabida del terreno y colindancia.

8. Cliente compró y no hizo cambio de dueño en el CRIM.

9. Propiedades sin tasar

10. Deuda con el CRIM de dueño anterior (en estos casos si la persona ha fallecido la situación se complica más).

11. Otras situaciones es cuando llega la tasación y la propiedad tasó menos de lo esperado.

12. La tasación indica que la propiedad tiene reparaciones o “safety issues”.

13. Cliente hace mejoras a la propiedad ampliaciones en terreno que colinda con la propiedad y no le pertenece.

14. Cabida de la propiedad no es la misma que aparece en el estudio.

15. La propiedad tiene pozo séptico y este no cumple con los requisitos.

¿Cómo el cliente puede prevenir alguna de estas situaciones?

Verificar su crédito para prevenir el robo de identidad, si está comprando solicite al vendedor o corredor de bienes raíces un estudio para verificar que la propiedad no tenga situación legal.

Artículo del Nuevo Día por Johelly Mercado, Doral Mortgage.


Yordan Realty  |  Home Evaluation  |  Calculators  |  Buying  |  Selling   |  For Buyers  |  For Sellers  |  Resources  |  Neighborhood  |  House and Home  |  About Me
Contact Us  |  Home Search  |  Our Listings
 

Privacy Policy  |  Site Map  |  For Agents  |  Profile  |  Sign In

©2005-2012 Yordan Realty, P.S.C.